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天津快乐十分注册 时间:2020年04月09日 15:03:53

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▲南高雄有不少明星学区天津快乐十分注册,很对金字塔顶端客层的胃口。(图/记者陈建宇摄)

记者陈建宇/高雄报导近年高雄市的人口不断往北高雄移动,鼓山、左营、楠梓、仁武甚至桥头,都成为房市的热区,不过根据实价登录资料,南高雄的几个行政区如苓雅、前金、新兴、前镇等,屋龄10年内的大楼平均房价都比全高雄的平均值高。房仲业者指出,南高雄土地取得不易,加上生活机能成熟度高,因此房价比起北高略胜一筹。

▲南高雄成熟的生活机能,也是维持房价的原因之1。(图/记者陈建宇摄)

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近20年高雄逐渐往北发展,过去曾是田地的鼓山、左营、楠梓等行政区,现在都已重划完成,并成为购屋热区,相较之下,发展较早的南高雄,天津快乐十分开奖除亚洲新湾区外,似乎没有其他亮点。

▲2019年高雄屋龄10年内房屋均价天津快乐十分app。(表/记者陈建宇制)

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此外,南高雄完善的生活机能,也是房价可以维持高档的原因。赖巧纯指出,南高雄因为发展较早,因此生活机能相对北高雄成熟许多,采买、外食都很方便,甚至只要下楼就能完成。而北高雄的机能虽然也逐渐强化,但要达到南高雄的便利性,还需要更长时间发展。

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南高雄屋龄较新的房子价格,之所以比北高雄更高,主要的原因在于取得成本高。七贤店店长赖巧纯表示,南高雄可用的土地较少天津快乐十分平台,除向大地主如南和兴产购买外,就只能收购旧透天整合,相较北高雄有许多重划之后完整的建地,难度、成本都较高,因此新的建案或新古屋,房价也会较高。

不过根据实价登录资讯,南高雄的行政区房价,其实普遍比北高雄更高,《高雄实价网》内的资料显示,2019年高雄屋龄在0~10年的区分住宅(大楼、华厦、公寓)平均房价每坪22.28万元天津快乐十分注册,而原高雄市的盐埕、新兴、前金、苓雅及前镇等行政区,平均房价都超过高雄平均值,而且这几个行政区都在南高雄。

赖巧纯表示,其他例如历史悠久的明星学区也多在南高雄,这些条件都让南高雄的新案或新古屋房价得以维持,才会出现明明人往北高雄移动,南高雄房价却更高的状况天津快乐十分注册

资料显示,2019年高雄屋龄在0~10年的区分住宅均价,盐埕区是每坪23.33万元、新兴区23.94万元、前金区28.74万元、苓雅区25.58万元,前镇区则是24.89万元,天津快乐十分官网而前金区更是高雄屋龄10年内区分住宅均价最高的行政区。相较之下,北高雄只有鼓山及左营的均价超过全市平均值。

连房价都要比!南高雄老而不穷 10年内新屋价力压北高雄

▲南高雄虽然人口逐渐移出,但平均房价仍比北高雄略高。天津快乐十分注册(图/记者陈建宇摄)

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